Приветствую Вас Гость!
Вторник, 16.07.2024, 08:40
Главная | Регистрация | Вход | RSS

Меню сайта

Наш опрос

Какая, по Вашему мнению, из ФПГ в Украине - наиболее влиятельная?
Всего ответов: 573

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Вход на сайт

Поиск

Календарь

«  Март 2008  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31

Архив записей

Друзья сайта


14:34
AFI Development приземлилась в Борисполе // Российская компания Льва Леваева застроит 420 га под Киевом

Коммерсант Украина  № 54 от 28.03.2008, ПТ

 

Конгломерат Africa Israel израильского миллиардера Льва Леваева передает свое украинское девелоперское подразделение российской AFI Development. Первым проектом AFI в Украине станет многофункциональный комплекс площадью более 500 тыс. кв. м в Бориспольском районе, заявили вчера в компании. Строительство столь крупных комплексов для девелопера обычная практика – Africa Israel инвестирует также около $200 млн в крупнейшую застройку в центре Запорожья.

 

Первым проектом российской AFI Development в Украине станет строительство не менее 500 тыс. кв. м офисной, торговой и жилой недвижимости под Борисполем, заявил вчера гендиректор компании Александр Халдей. Сроки реализации проекта – пять-семь лет. По словам исполнительного директора компании "Будинком" (украинское подразделение Africa Israel) Жанны Хотовели, участок площадью 121 га расположен между Борисполем и Киевом, в поселке Большая Александровка (15 км от центра Киева). "В этом проекте нам принадлежит 70% земель, остальное – нашим украинским партнерам, компании ДС во главе с Евгением Долговым",– сообщила Ъ госпожа Хотовели.

 

Проект в районе Борисполя принадлежит компании AFI Ukraine, которую материнская компания Afriсa Israel решила передать российской AFI Development, рассказал Александр Халдей. Сделка будет завершена в течение полугода. Жанна Хотовели сообщила, что, несмотря на реорганизацию, окончательное решение о том, кто будет курировать украинское подразделение – израильский офис или российский, пока не принято.

 

В Украину Africa Israel вышла в прошлом году, купив за $22 млн земельный участок в центре Запорожья – там компания планирует построить многофункциональный комплекс на 150 тыс. кв. м, инвестировав около $200 млн (см. Ъ от 13 декабря 2007 года). Перейдет ли запорожский проект AFI Development, пока не решено, сообщили в компании.

 

Конгломерат Africa Israel основан в 1934 году группой евреев из Южной Африки. С 1997 года собственником является миллиардер Лев Леваев. Чистая прибыль за девять месяцев 2007 года – более 4 млрд шекелей ($1,034 млрд), общая стоимость активов – 38,6 млрд шекелей ($9,98 млрд). AFI Development управляет российскими активами Льва Леваева в сфере недвижимости. Портфель компании – 29 проектов общей площадью 3,7 млн кв. м. 71% акций – у Africa Israel, 10% – у Nirro Group Александра Халдея, еще 19% – в свободном обращении на LSE. Капитализация на момент закрытия торгов 27 марта – $4,368 млрд.

 

Концепция проекта еще не разработана (это может занять около трех месяцев), поэтому сказать, что именно будет построено на участке, пока нельзя, отметила госпожа Хотовели: "Скорее всего, индустриальный парк и жилье". По словам коммерческого директора компании "Еврокон Украина" Юрия Пивоварова, построить в этом месте технопарк – правильное решение: "Я сам хотел купить там землю для подобного проекта. Там хорошее местоположение – близость к трассам Киев–Харьков и Киев–Москва. Кроме того, на севере поселка проходит газопровод, что позволит обеспечить технопарк газом".

 

AFI планирует увеличить площадь земель в этом районе еще на 300 га, инвестировав $120-150 млн. "Сейчас мы в процессе приобретения и консолидации оставшихся участков – по ним есть меморандум о намерениях с местным партнером. Уже агрегированные участки оцениваются в $119 млн, из которых AFI Ukraine заплатила $30,26 млн",– рассказал Ъ господин Халдей. Заявленных инвестиций для покупки участков более чем достаточно, считает Юрий Пивоваров: "$120 млн, или $4 тыс. за сотку, это даже дорого. В этом районе землю можно купить и по $2 тыс. за сотку".

Строительство крупных комплексов для девелопера – обычная практика. Среди проектов AFI в России – торговый центр в "Москва-Сити" (114 тыс. кв. м), многофункциональный проект в Кунцево (1,28 млн кв. м) и жилой массив в Одинцово (450 тыс. кв. м).

 

Украинский рынок недвижимости входит в тройку самых интересных рынков стран СНГ, говорит коммерческий директор российской компании "Снегири" Дмитрий Шмелев. По его оценкам, IRR (внутренняя девелоперская доходность) проектов в Киеве и его окрестностях составляет 35-40%. В Москве и области этот показатель может достигать 40-50%, добавляет коммерческий директор "Капитал Групп" Алексей Белоусов.

ЕЛЕНА Ъ-СИНИЦЫНА; ОЛЬГА Ъ-СИЧКАРЬ, Москва

Просмотров: 245 | Добавил: companies | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]