Companies@UA: База компаний Украины

торговая недвижимость

Коммерсант Украина   № 70 от 25.04.2007, СР

Как стало известно Ъ, под Киевом будет построен первый в стране оптовый центр по продаже продукции легкой промышленности. Его площадь составит 100 тыс. кв. м. Новый торговый комплекс объединит под одной крышей как крупных, так и мелких производителей и поставщиков обуви и одежды, и может стать крупнейшим центром закупок для розничных торговцев центральной и западной части Украины.

Один из инвесторов Международного центра оптовой торговли, совладелец группы предприятий "Текстиль-Контакт" Александр Соколовский сообщил Ъ, что он и его партнеры планируют создать торговый комплекс общей площадью 100 тыс. кв. м, в котором смогут продавать свою продукцию оптовые продавцы одежды, обуви, текстиля и фурнитуры. Большую часть комплекса – 80 тыс. кв. м – займут складские помещения класса А, на остальной площади расположатся офисные помещения и выставочные блоки (show-room). По словам менеджера проекта Владимира Шкляра, цены в этом центре будут ниже розничных на 30-40%. Строительство начнется в начале следующего года и завершится через 2-2,5 года.

Господин Соколовский рассказал, что уже приобретен соответствующий земельный участок площадью 20 га в фасадной части окружной дороги на левом берегу Киева, в 5 км от Борисполя. В проекте ему будут принадлежать 50%. Остальные участники не разглашаются. Объем инвестиций в проект оценивается в $50 млн, из них 20-30% – собственные средства.

На Украине подобных центров пока нет. Основными рынками оптовой продажи одежды являются одесский "Седьмой километр", харьковский торговый центр "Барабашово" и Хмельницкий рынок. "При этом центр и север страны остаются непокрытыми. С этой точки зрения центр возле Борисполя будет востребован",– говорит специалист по расширению рынков сбыта ООО "Мелитопольская трикотажная фабрика 'Надежда'" Олег Гапоненко. По его словам, площади нового центра "будут востребованы при условии арендных ставок на уровне Одессы и Харькова" – порядка $3 тыс. за контейнер.

Мелкие продавцы, такие как ООО "Гектор" (торгует тканями и швейной фурнитуры), считают, что новый центр станет привлекательным для них "только при условии выкупа части помещения". Более крупные операторы рынка отмечают, что проект может быть интересен, в частности, как аналог европейского outlet village (пригородные центры распродажи остатков коллекций известных брэндов со скидкой 70-80%). По словам исполнительного директора компании "Видиван" (ТМ VD One) Валерия Родина, исходя из мировой практики в таких оптовых центрах фактически не ставятся ограничения и товары продаются оптом и в розницу. "Если ограничения все же введут, и реализовать продукцию можно будет только оптом, брэндовая одежда там продаваться не будет",– уверен он.

ЕЛЕНА Ъ-СИНИЦЫНА, ОЛЬГА Ъ-ФЕДОРЯК