Companies@UA: База компаний Украины

Коммерсант Украина № 7 от 22.01.2008, ВТ

Вчера правительство опубликовало постановление о продаже госпакетов акций гостиничных комплексов "Братислава" и "Пролисок" в Киеве. Участники рынка оценивают стоимость 100% акций гостиниц в $25 млн и $5-7 млн соответственно, а инвестиции, необходимые для реконструкции обеих,– еще в $70-80 млн. Но даже при столь высокой стоимости объектов о готовности их купить уже заявили крупнейшие украинские гостиничные операторы.

Трехзвездная гостиница "Братислава" (327 номеров) работает с 1989 года. Выручка в 2006 году – 26,25 млн грн ($5,19 млн), чистая прибыль – 638,1 тыс. грн ($126,3 тыс.). Среднегодовой коэффициент заполняемости – 47,8%. Гостиница "Пролисок" (120 номеров) расположена на окраине Киева на участке площадью 18 га в сосновом лесу.

О том, что правительство поручило Фонду госимущества продать 51% акций "Гостиничного комплекса 'Братислава'" и 81,02% – "Туристического комплекса 'Пролисок'" вместе с земельными участками, на которых они расположены, стало известно из опубликованного вчера постановления правительства. Продажа пакетов акций должна пройти на конкурсе по принципу аукциона. Сообщить оценочную стоимость объектов и условия их продажи в ФГИ отказались.

Президент банка НРБ-Украина (владеет четырьмя гостиничными комплексами в Крыму) Вячеслав Юткин оценивает 100% акций "Братиславы" примерно в $25 млн, а "Пролиска" – в $5-7 млн. "Думаю, участием в конкурсе заинтересуются все крупнейшие операторы гостиничного бизнеса на Украине. НРБ – точно",– говорит он. О своем интересе к конкурсу заявил также вице-президент по гостиничному бизнесу VS Energy International (сеть "Premier-отель") Олег Болотов.

Выставленные на продажу гостиничные комплексы удачно расположены, отмечают участники рынка. "'Братислава' находится рядом с одним из крупнейших выставочных центров в Киеве (Международный выставочный центр.–Ъ), количество проводимых международных выставок в котором ежегодно увеличивается",– объясняет господин Болотов. "А 'Пролисок' – практически единственный мотель-кемпинг на выезде из города. Рядом с ним проходит трасса, соединяющая Киев со Львовом, что будет особенно актуально во время Евро-2012",– отмечает господин Юткин.

Недостатком обоих объектов участники рынка называют устаревший номерной фонд. Инвестиции в реконструкцию "Братиславы" господин Юткин оценивает в $50-60 млн, а "Пролиска" – около $20 млн. Кроме того, по его словам, серьезным препятствием для будущего покупателя "Братиславы" станет то, что 49% акций гостиницы принадлежит частным инвесторам, которые смогут оказывать влияние на принятие решений акционером. Их имена не разглашаются.

АЛЕНА Ъ-ГОЛУБЕВА, ЕЛЕНА Ъ-СИНИЦЫНА